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Apartamento 3º andar em Eiras, Fração G

295.000€



Referência

LMF 179

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2026

Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

Eiras e São Paulo de Frades

Código Postal

3020-210

Área Útil

79.85 m2

Área Bruta

205.97 m2

Área de Terreno

310 m2

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Apartamento T2 Novo com Varanda, Garagem Fechada e Sótão de 83 m² | Eiras, Coimbra

Apresentamos este moderno apartamento T2, situado no terceiro andar de um edifício de construção nova, localizado em Eiras, Coimbra, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade aos principais serviços e comodidades da cidade.

Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, este apartamento destaca-se pela funcionalidade dos seus espaços e pelas áreas adicionais que oferece, proporcionando conforto e versatilidade no dia a dia.

O imóvel dispõe de uma sala de estar e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor, ideal para momentos de convívio e lazer.

A zona privativa é composta por dois quartos e duas casas de banho, garantindo uma distribuição prática e funcional dos espaços.

Um dos grandes destaques desta fração é o sótão com aproximadamente 83 m², equipado com uma casa de banho, oferecendo uma área adicional com diversas possibilidades de utilização, nomeadamente como espaço de lazer, escritório, arrumação ou outras utilizações compatíveis com o seu enquadramento legal.

O acesso ao sótão é independente, não existindo ligação interior direta ao apartamento.

O imóvel dispõe ainda de uma varanda e de uma ampla garagem fechada com aproximadamente 25 m², proporcionando maior comodidade, segurança e espaço adicional de arrumação.

Principais características:

Apartamento T2 de construção nova;

Localizado no terceiro andar;

Sala e cozinha em open space;

Cozinha equipada;

Dois quartos;

Duas casas de banho no apartamento;

Varanda;

Sótão com aproximadamente 83 m²;

Casa de banho no sótão;

Acesso independente ao sótão, sem ligação interior ao apartamento;

Garagem fechada com aproximadamente 25 m²;

Pré-instalação de ar condicionado;

Painel solar e cilindro para aquecimento de águas;

Acabamentos modernos e de qualidade.

Inserido num empreendimento residencial de apenas oito apartamentos, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, com áreas adicionais que permitem maior flexibilidade de utilização.

A localização estratégica em Eiras, Coimbra, proporciona proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos à cidade.

Uma oportunidade diferenciadora para quem valoriza conforto, modernidade e espaços adicionais, num apartamento novo com garagem fechada e um amplo sótão independente.

LMF Group – Imobiliária e Construção
Geral
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisSuite:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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