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Imóvel com Acesso Direto ao Rio Alva e Elevado Potencial de Valorização – Avô

120.000€



Referência

LMF 143

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em uso

Certificado energético

Não se aplica

Ano

2000

Distrito

Coimbra

Concelho

Oliveira do Hospital

Freguesia

Avô

Código Postal

3400-357

Área Útil

16 m2

Área Bruta

32 m2

Área de Terreno

410 m2

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Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na pitoresca vila de Avô, uma das localidades mais emblemáticas da Região Centro, reconhecida pelo seu património histórico, pelas suas praias fluviais e pela crescente procura turística ao longo de todo o ano.

O imóvel é atualmente composto por uma loja destinada à comercialização de produtos regionais, implantada num terreno com 410 m² e com 32 m² de área de implantação. No entanto, um dos seus maiores atrativos reside na possibilidade de alteração da utilização para habitação, mediante o respetivo processo de licenciamento junto das entidades competentes, permitindo desenvolver um projeto residencial verdadeiramente único.

A propriedade beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio Alva, proporcionando uma ligação privilegiada à natureza e um enquadramento raro no mercado imobiliário. A proximidade da praia fluvial, aliada às magníficas vistas sobre o rio, tornam este imóvel particularmente apelativo para habitação própria, casa de férias ou exploração turística.

Outro dos seus pontos fortes é o potencial construtivo, existindo a possibilidade de ampliar a área de construção, sujeita à aprovação das entidades competentes, aumentando significativamente o potencial de valorização e permitindo adaptar o imóvel às necessidades do futuro proprietário.

O terreno oferece ainda excelentes condições para a criação de jardins, zonas de lazer, esplanadas ou outros espaços exteriores, tirando partido da envolvente natural e da proximidade ao rio.

Pela sua localização privilegiada, pelo acesso direto ao rio Alva, pela possibilidade de alteração de uso para habitação e pelo potencial de ampliação da área construída, esta propriedade constitui uma oportunidade rara para investidores ou particulares que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas mais procuradas do concelho de Oliveira do Hospital.

Uma propriedade com características únicas, onde a natureza, a tranquilidade e o potencial de valorização se conjugam para criar um investimento verdadeiramente distinto.
Geral
GeraisNº de Casas de Banho:1

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1

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