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Escritório e Armazém Lagares da Beira

57.000€



Referência

LMF 141

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T2

Estado

Razoável

Certificado energético

Isento

Ano

1956

Distrito

Coimbra

Concelho

Oliveira do Hospital

Freguesia

Lagares

Código Postal

3405-152

Área Útil

214 m2

Área Bruta

215 m2

Área de Terreno

410 m2

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Apresentamos este excelente imóvel localizado em Lagares da Beira, numa zona privilegiada da vila, junto aos Bombeiros, beneficiando de uma localização central, próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos.

Com 214 m² de área útil e inserido num terreno de 410 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou de investimento numa das localidades mais procuradas do concelho de Oliveira do Hospital.

Atualmente, o prédio encontra-se registado como armazém com dependências destinadas a escritórios. No entanto, existe a possibilidade de alteração da sua utilização para habitação, mediante o respetivo processo de licenciamento junto das entidades competentes, o que abre um vasto leque de possibilidades para a criação de uma moradia ampla e personalizada.

No exterior, a propriedade dispõe de um agradável terreno nas traseiras, ideal para jardim, horta, zona de lazer, piscina ou espaço de convívio, permitindo desfrutar de total privacidade e de uma excelente exposição solar.

A dimensão do edifício e a sua configuração oferecem grande flexibilidade para adaptação dos espaços interiores, possibilitando a criação de uma habitação moderna e funcional, adequada tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.

A localização, o potencial construtivo e a possibilidade de mudança de uso fazem deste imóvel uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário, reunindo características cada vez mais procuradas por quem pretende investir numa propriedade com forte potencial de valorização.

Características principais:
Área útil de 214 m²;
Terreno com 410 m²;
Registo predial como armazém com dependências de escritório;
Possibilidade de alteração de uso para habitação, mediante licenciamento;
Terreno nas traseiras com excelente potencial de aproveitamento;
Localização privilegiada junto aos Bombeiros de Lagares da Beira;
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
Geral
GeraisNº de Casas de Banho:1

Este imóvel não tem áreas definidas.

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