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Magnifica quinta em Avô

145.000€



Referência

LMF 79

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

Não se aplica

Estado

Razoável

Certificado energético

Não se aplica

Ano

2000

Distrito

Coimbra

Concelho

Oliveira do Hospital

Freguesia

Avô

Código Postal

3400-000

Área Útil

120 m2

Área Bruta

125 m2

Área de Terreno

12370 m2

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Quinta com 1.2 Hectares em Avô – Com Acesso a Água e Proximidade ao Rio Alva
Apresentamos esta propriedade singular situada em Avô, uma das vilas mais pitorescas do concelho de Oliveira do Hospital, a poucos minutos a pé das margens do Rio Alva. Trata-se de uma quinta com enorme potencial para quem procura natureza, água em abundância e a oportunidade de desenvolver um projeto agrícola, turístico ou de lazer.

Características Principais
Terreno com mais de 1 hectare, com áreas planas e zonas de declive ligeiro;

Duas construções existentes, sendo que apenas uma tem viabilidade de registo, de acordo com a legislação em vigor;

Várias fontes de água no terreno: poços, minas e nascentes, garantindo autonomia para rega e aproveitamento agrícola;

Envolvente muito tranquila, com boa exposição solar e ótimos acessos.

Pontos Fortes
Localização de excelência: a curta distância a pé do Rio Alva, zona de lazer muito procurada, ideal para banhos, pesca ou atividades náuticas;

Potencial para desenvolvimento de projeto rural (mediante viabilidade), turismo de natureza, permacultura ou casa de retiro;

Proximidade à vila de Avô com cafés, minimercado, centro histórico e praia fluvial.

Nota Legal Importante
A propriedade inclui duas construções não registadas. A viabilidade de registo aplica-se apenas a uma das casas, pelo que o comprador deve considerar eventuais projetos de legalização ou adequação à legislação atual.

Excelente oportunidade para quem procura um refúgio rural com água abundante e o encanto natural da região centro.
Não perca esta oportunidade única na zona de maior procura do concelho. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Geral
VistasCampo:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPastagens:Sim
VistasRio:Sim
VistasSerra:Sim
GeraisÁrvores de Fruto:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisAnexo:Sim
GeraisAlpendre:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
Edificio
ÁguaMina:Sim
ÁguaPoço:Sim
Zona
GeraisPerto de rio:Sim
AcessosCalçada:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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